米乐app下载

​ 这个春天武汉晋升“买房最安全城市”

  2020年,解封后的武汉被评价为全国最安全的城市,外交部向全球推介武汉,从去年「牛气冲天」到今朝「虎虎生威」,尽管武汉屡受重创,但仍浴火重生。

  2022年一开启,武汉就上满了发条,而一则新政,让武汉晋升为“买房最安全城市”。

  46折、66折、直降15万、直降30万……开年伊始,武汉各大项目打折、促销活动轮番上演,营销力度可谓空前,不少购房者纷纷疑问:现在到底是不是最佳购房时机?是持续观望还是赶紧“上车”?

  2月10日,据财联社记者了解到,全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定,当监管账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可由房企提取使用。

  预售资金的全国统一监管,对于购房者而言,是坚定项目交付,是维护购房权益,是剔除违规项目,是激发市场信心。

  2月11日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》的通知。该通知将于2022年3月15日起实施,有效期5年!

  现阶段,购买武汉商品房的网签备案流程是先交房款再网签备案,若购房者遇到被抵押或被查封的问题房源,会导致购房者交了房款但无法顺利网签,导致后续一系列贷款、房屋权属证明等手续均无法办理。

  新政执行后,流程将改成先网签再交房款备案,规避了上述风险。对房企严格的监管能更好的维护和保障购房者的合法权益。

  先办理网签,再支付购房款。利好购房者就意味着,对那些违规操作的开发商就是一个利空,本就资金链紧绷在建项目,这些灰色地带被切除,就意味着给开发商的资金链戴上了“紧箍咒”,一旦有违规操作,就终止交易。

  中指研究院华中市场研究中心主任李国政表示,3月15日之后,武汉购房者先完成网签备案再交钱,这是给买房消费加了保险,新政可以限制被抵押房源对外销售,减少后续风险隐患,新政的落实将增加部分楼盘的销售难度,降低资金流速,这个春天,买房人笑了,房企更难了!

  “减现金,又打8折,最后总价低于心里预期,也在承受范围之内,所以就买了!”袁先生提到为何开年如此迅速的在硚口定下一套江景房源,表示这么大的优惠力度,而且是国企大牌房源,优惠力度真实可见。

  年初是楼市的传统销售淡季,很多房企为实现新年开门红,往往会推出大力度优惠。近日,小编发现武汉楼市一批楼盘“骨折价”卖房!特惠房源、一口价、送车位、送家电等营销措施轮番上演。

  据了解,大部分项目推出特惠房源的营销举措吸引购房者,而这些项目遍布武汉三镇,其中位于汉阳滨江的电建洺悦江湾,推出10套特价房源,总价优惠21-25万。

  位于白沙洲的旭辉华宇江悦府推出8套特价房,一口单价低至14865元/平,最高可优惠15万元/套。

  位于徐东的朗诗熙华府推出8套特价房源,总价直降40万;位于临空港的保利清能拾光年推出10套特价房,最高总价直降13万。

  在武汉库存“压力山大”的背景下,为了争抢更多客源,许多楼盘推出了营销的“杀手锏”,比如:低价开盘、认筹立减等。

  2021年,房贷收紧的消息牵动着每个购房者的神经,多地出现个人住房贷款额度不足、利率上调、放款延期等现象,更有部分银行按下了二手房贷款业务的“暂停键”。

  “有的银行2021年首套房利率最高时能达到6.62%,二套房利率到6.76%。不过经过几次下调,现在武汉主流房贷利率已经降至5.63%和5.88%左右。”武汉一位房产中介人员说道。

  近三个月来,武汉房贷利率出现的第三次下调,2021年12月,部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

  2022年1月20日,央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%,武汉首套房利率从5.73%降至5.68%,二套房利率从5.98%降至5.93%(下调5个基点)。

  2022年2月份,武汉首套房利率从5.68%降至5.63%,二套房利率从5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

  从市场角度看,贷款利率下调,有利于合理购房需求释放,有利于市场销售好转,也有利于房企缓解资金压力。

  2022年开年以来,有福州、青岛、株洲、南宁、北海等超20个城市,先后颁布了与房地产相关的鼓励政策,楼市回暖的政策信号明显。

  上周末,万科郁亮一个月前在万科年会的发言在全网爆火,“黑铁时代”甚至带崩了周一周二地产股。

  这篇五千多字的稿子几乎每句话都针针见血,全行业应该都能感受到万科这种刀架脖子的危机感,以及处理危机的多层逻辑。